Arhiva
CONTRACTELE DE ÎNCHIRIERE SAU LOCAŢIUNE SE ÎNREGISTREAZĂ LA ANAF! Noi reglementări!
In Monitorul Oficial al României, partea I, nr. 16 din data de 9 ianuarie 2013 a fost publicat Ordinul președintelui Agenției Naționale de Administrare Fiscala nr. 1985/2012 privind aprobarea Procedurii de înregistrare a contractelor de fiducie, a Procedurii de înregistrare a contractelor de locațiune, precum si pentru aprobarea modelului si conținutului unor formulare.
Înregistrarea contractelor de locațiune de către locatori
- Locatorii pot înregistra la organele fiscale competente contractele de locațiune pe care le încheie in calitate de locator atât cu persoane fizice, cat si cu persoane juridice. Se aplică prevederile Codului civil la încheierea contractelor!
- Organul fiscal competent din cadrul ANAF este instituţia in a cărui evidenta locatorul este înregistrat ca plătitor de impozite si taxe. ANAF organizează evidenta contractelor de locațiune intr-un Registru al contractelor de locațiune, formându-se o bază de date la nivelul instituţiilor fiscale.
- Locatorul depune „Declarația de înregistrare a contractelor de locațiune“, şi ataşează contractul de locațiune, in original si copie, pentru verificare.
- Situaţia în care locatorul depune declarația prin posta, cu confirmare de primire, aceasta va fi însoțită de o copie legalizata la notar după contractul de locațiune.
- Şi persoanele fizice care au calitatea de locator şi obțin venituri din cedarea folosinței bunurilor din patrimoniul personal şi venituri din arendare au obligația înregistrării contractului încheiat.
- Organul fiscal competent este:
– in cazul persoanelor fizice rezidente: organul fiscal in a cărui raza teritoriala persoana fizica îşi are domiciliul, potrivit legii, sau adresa unde locuiește efectiv, daca aceasta este diferita de domiciliu.
– in cazul persoanelor fizice nerezidente: organul fiscal in a cărui raza teritoriala se afla bunul supus impunerii.
- Contribuabilii dacă declară venitul net in sistem real, înregistrează la organul fiscal competent contractul de locațiune, în original şi copie, in termen de 15 zile de la încheierea acestuia, şi depun Declarația privind venitul estimat/norma de venit, respectiv formularul 220.
- Locatorul poate depune declarația prin posta, anexând o copie legalizata la notarul public după contractul de locațiune.
- Şi contribuabilii care obțin venituri din arendare procedează la fel ca la înregistrarea contractelor de locațiune de către locatori, alții decât persoanele fizice.
Curge albastru pic cu pic… De la Adrian Botez, un început de litanie…
Am primit de la Adrian Botez:
ÎNCEPUT DE LITANIE
cu targa – din paradis
mă transportă vis cu vis:
spune doctorul cel mare
că-s bolnav de habar n-are
nu-s vârtej în marea mare
nu-s nici pâine – nu-s nici sare
nici peşteră-n Bethlehem:
sunt doar îngerescul ghem
mă dau cu sania-n gând
sclipind vin tot din curând
din curând şi din nimic
curge-albastru pic cu pic
…cu targa – din paradis
vorbă-n vorbă – scris în scris
sângerez pe cale-arìpi
scriu c-un deget – şi tu ţipi
ţipi în somn şi ţipi pe filă
sfinţi trezeşti din stih în milă
doar când să mor nu mă tem
se iţeşte şi-un poem
poem înflorit lăută
mătăsos mătase multă
cearcăn mucenic poem
şi ciorchine de îndemn
struguri de privighetoare
rămaşi vară de-astă soare
strugure-ascuns poloboc
tu îmi cânţi ca eu să joc…
…pe mal verde şi frumos
m-aşteaptă Domnul Hristos:
mă zoreşte şi mă-ntreabă
de ce-am luminat degeabă
nu-i răspund – ci lăcrimez
lăcrimat-am crez cu crez
…sunt senin şi nu mă miră
mâna-mi s-arcuieşte liră
degetele-s strune vii
ochii-mi s-au închis târzii
iar pe chipul meu de boală
începe lumina şcoală:
tremură serafi iubire
heruvii-şi şmotresc oştire
icoană după icoană
tronurile-arzând coroană
şi deasupra de lumini
stele sunt – dar nu şi vini
inorog şi inoroagă
Maica Domnului se roagă…
abia-acum Domnul Hristos
domnul meu cel mai frumos
se-ndură de cântul meu
ucenic de dumnezeu
şi mutăm noi parte-n parte
lumile mult mai departe
mai departe cât lumină
doar lamura să rămână:
dor – izvor – şi-o voce crină!
***
Adrian Botez
